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こんな悩みはありませんか？
民泊事業 | 一般的な不動産投資 | |
| 収益性 | ◎1泊３～10万×宿泊日数 | ○ 居住者数に依存する |
| 利回り | ◎運営は全て任せて実利回り10%以上 | ◎ 利回り6％前後 |
| 稼働率 | ◎稼働率90％以上 | ◎ 都内23区約85％ |
| 差別化 | ◎ 他の民泊より容易 | △ 立地に合わせる必要がある |
| 初期コスト | ○ 自己資金、担保不動産が必要 | △ 自己資金、担保不動産が必要 |
民泊投資は、よくある不動産賃貸や事業売買より、月々の潤沢なキャッシュフローと多額の売却金額を生み出しやすい特殊な不動産投資になっています。しかし、物件供給の数も限られているので、希少性の高いものでもあります。
2025年3月までで1000万人を突破
戸建て民泊は、1回の宿泊で大人数の外国人観光客に泊まっていただくため、訪日する外国人旅行者の分だけ機会があります。 外国人観光客の中には、一度の滞在で2世帯、3世帯の大人数で訪日され、広々とした空間を求めている方がほとんどです。 しかし、都内のホテルは立地的なこともあり、狭い部屋がいくつもあるホテルが多く、大人数で訪日される外国人観光客にとって、同じホテルの部屋を複数予約するなど、部屋の狭さは致命的な問題になっています
ご相談いただいたお客様の声
民泊の申請準備を進めていて後少しというところで保健所より住宅宿泊管理業者との契約が必要だと知らされました。自分で運営したいと考えていたのでゆめゆめトラベルを選びましたが、月額費用も安く、理想的な運用体制を実現できて大満足です。
できるだけ早く申請をしたいと思ってましたが、ゆめゆめトラベルは全てオンラインで完結し、契約書も1日で作ってもらえたなどスピーディな対応で大変助かりました。
自分がやりたい自治体での実績が豊富なのが決め手でした。民泊をどのように運営しなければいけないのかという知識がありませんでしたが、しっかり教えてくださいました。特に本人確認のICTについては知識不足だったため大変助かりました。
選ばれる理由
豊富な実績
高収益を維持するためには、ゲストの高い満足度が不可欠です。株式会社Plotは、ゲストの滞在体験を最優先に考えた質の高いオペレーションを提供しています。
インテリア・内装のアドバイス・提案: 物件の魅力をさらに高めるためのインテリアコーディネートや、トレンドを取り入れた内装デザインについて、ご予算やコンセプトに合わせた具体的なアドバイスや提案を行います。
携する専門の清掃業者との連携により、ホテル同等以上の清潔さを維持。定期的な物件チェックや消耗品の補充も徹底し、常に快適な環境を提供します。
サポートまでの流れ
まずはお電話かフォーム、公式LINEにて、お気軽にご相談ください。
対面、またはオンライン通話形式で無料相談を実施いたします。
当事務所から、利用可能な補助金制度の詳細や申請時のポイントなどをご説明させていただきます。
| 丸投げパッケージ リノベ/ | 3,000,000円～ |
| リノベ・リフォーム | お見積り |
| 管理 | 15％～ |
| 申請書類の作成サポート料金 | お見積り |
| コンサルテング | 800,000円 |
私たちはご利用いただく事業者の方に、できるだけ無駄な費用をお支払いいただかないように、成功報酬という料金システムを採用しています。補助金が振り込まれるまで、費用は一切発生しませんのでご安心ください！
Airbnb、Booking.comがメインですがその他の媒体にも掲載しております。
稼働率や収益性を最大化するために、貴社の民泊ではどのような価格設定戦略を採用されていますか？ 具体的にどのような要素（例：季節性、イベント、競合、曜日、予約のリードタイムなど）を重視されています。
はい、オーナー様には毎月、月次の収支レポートを提出しております。レポートには、宿泊売上、清掃費用、消耗品費、管理手数料などの収入と支出の具体的な内訳に加え、稼働率や平均客室単価といった主要な運営指標も網羅して記載しています。これにより、物件の収益状況を明確にご確認いただけます。
社の民泊管理サービスでは、オーナー様の物件の魅力を最大限に引き出し、ゲストに快適な滞在を提供するため、インテリアや内装に関するアドバイスやご提案も積極的に行っております。
これは、民泊の収益性や稼働率に直結する非常に重要な要素だと考えているからです。
| 会社概要 | 株式会社Ｐｌｏｔ（プロット） |
| 所在地 | 本社 千葉県佐倉市羽鳥1083-1 営業所 埼玉県さいたま市桜区田島6-2-21 |
| 代表者 | 金子 一十三 |
| 業務内容 | リノベ・リノベーション全般/解体業/民泊管理業・民泊コンサルティング業 |
（ご返信は平日10時〜19時になります）